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Excelente Terreno 4,5 Ha., Con 625m. Sobre Asfalto - Potrero Garay
Propiedad en:

POTRERO de GARAY - Prov. de Córdoba

Características : Apto para libre Emprendimientos - Centro Comercial
( hotel, cabañas, estación de servicio, supermercado, confitería, restaurante, locales comerciales, etc. )

Servicios : Agua, luz trifásica, pavimento, recolección de basura.

Superficie: Fracción 6 A - 1 - 4 Has. 5.826 m2 ( 45.826 m2 ).

Colinda con :Calle 3 - 96,08 m
Calle 19 - 49,55 m
Calle 20 - 140,52 m
Avenida 1 - 527,44 97,67 m Total 625,11 m
Fracción 6 - A 2 - 124,27 m
Barrio las Residencia 4 - 529,75 m
Fracción 4 Has. y ½ en
Potrero de Garay (Dique los Molinos)

Detalle de la Zona

Un excelente lugar en la serranías Cordobesas, con muy buena vista, dique, montaña y bosques de pinos, se encuentra Potrero de Garay - Costa oeste del dique Los Molinos - Departamento Santa Maria - Provincia de Córdoba.

Detalle del Lugar

Es una fracción, que se encuentra sobre Av. Costanera del Dique los Molinos, frente al puente de la Rana y bifurcación camino a San Clemente.-
Comercialmente es la mejor fracción, ya que es paso obligatorio entre otros a, Villa Ciudad de América, Villa General Belgrano, , Alta Gracia,,  hacia el Norte de la localidad y hacia el Sur, Puente de los Espinillo, Los Reartes, San Clemente, Altas Cumbres.
La fracción es apta para libre emprendimientos según código de edificación de Potrero de Garay, “ sin limitaciones ” en los metros cubiertos y en el desarrollo de la actividad ( Estación de Servicio, Supermercado, Restauran, Hotel, Cabañas, etc. ) ; Con un gran crecimiento poblacional en la zona y aledaños, como así también la afluencia de turismo en los fines de semana, feriados, vacaciones de invierno y verano, incrementados por ser uno de los sectores de pesca predilectos de la Provincia.-

Detalle de la Fracción

Es un predio de 4 has y ½ con 625 mts. sobre asfalto y frente al dique Los molinos ( Avenida Nº 1 ). Esta propiedad posee un arroyo con nacimiento en la misma y desembocadura en el dique.- Por encontrarse al limite de residencial 4, es apto para libres emprendimiento, debido a que el código de edificación en Potrero de Garay, permite hasta 80 mts cubiertos salón de venta zona residencial.-
Se realizó la ampliación en el tendido de línea trifásica para el predio, el alambrado perimetral en su totalidad ( 4 has y ½ ), y la demarcación de las calles para circulación en la loma principal de 1 has y ½ aproximadamente. Se construyo un salón para supermercado de 450 mts2., con sistema de desagües para líneas de heladeras y piso para cámara frigorífica, previa excavación de 500 mts2 en la montaña y sangría para desagües cloaca les.
Se modifico la vivienda existente de 90 mts2, adaptándola para usos múltiples, y sanitarios completos.


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